“开发贷一直以来青睐大企业的优质项目,没有实力的中小型开发商本身就不太容易获取开发贷,今年宏观调控以来,银行为了规避风险,开发贷的口子收得更紧一些,不过停止发放开发贷是不可能的,只是银行对于企业和项目甚至区域更加挑剔。”北京城建相关负责人告诉记者,这也是今年以来银行贷款以外的各种融资平台骤然火爆的主要原因。
一家开发企业内部人士告诉记者,如果银行停止开发贷,对大开发商尤其是央企影响会很大,其实开发企业目前已经普遍钱紧,因为银行的融资渠道今年以来一直在收紧,小开发商早已经饱受其苦,所以他们现在的融资渠道反倒很多,信托、担保以及民间借贷都很活跃。而那些大开发商,尽管多数资金背景雄厚,融资渠道多元化,但是多数因为拿了太多的地,还是需要开发贷的支撑的。