刘小姐是典型的80后，最初买房完全是出于自住的想法，2008年第一次出手即获得了100%的收益，从此以后刘小姐完全改变了对买房的看法，从一位自住客转变成为一名投资客。

    刘小姐希望用自己第一次买房的收益，在广州的外围再投资一、两套小户型单位，一边收租一边等待房产升值。

    威水史： 首次买房一年半即翻番

    刘小姐的父母都在铁路系统工作，刘小姐和父母一起住在父母单位分的福利房里，住房非常宽裕。

    但考虑到将来结婚，2008年底父母为她出首期，在越秀区达道路附近买了一套45平方米的小户型单位，当时的买入价格不到7000元/平方米，总价30万元。买入之后刘小姐将这套房子出租，每月租金1500元，基本上可以抵消2000元的月供。

    2009年房价出现暴涨，刘小姐的房子也跟着大幅升值。两个月前刘小姐从房地产中介了解到，由于那套房产有八一小学的学位，市场需求比较大，估计60万元可以成交，这意味着刘小姐不经意的一笔投资在一年多里就净赚30万元，远超她这两年的工资。