居住消费680元？

    5月10日国家统计局核算司郑学工以个人名义，撰写了《统计是一门科学——一个统计人对人均111元居住支出的思考》指出，2010年城镇居民人均用于居住的实际支出(包括住户调查口径的居住支出和一部分购房支出，不包括虚拟支出)已超过8162元，也就是每人每月支出680元以上，约合每户1958元／月。“这个数据还只是一个全国的平均水平，不同地区存在较大差距。”

    该文在统计局网站发布后，很快在当晚10点23分做出更正。郑学工声明，“理解出现了偏差”，将住房支出混同于居住消费支出，在计算时，将住户调查中的居住支出与居民购买商品住宅支出相加，得出了2010年城镇居民人均用于居住的实际支出680元／月。“这实际上是夸大了居民消费中的居住支出水平，因为购买商品住宅的支出部分按照规定要分摊各年中，转化成虚拟房租。”

    不过，一些学者认为这个算法有一定的借鉴意义。

    厦门大学经济学院副院长曾五一告诉记者，从理论上说，居民自己住自己的房屋是要算支出费用的，可以将购房的支出分摊到每个月，也可以按照每月房屋可以实现的市场租价来测算。算法不一，结果不一。

    记者获悉，在国民经济核算中，购房是算做投资的。但是在居民消费支出，以及消费价格编制中，全球其他国家是否把自有住房的购房支出作为消费，则算法不一。比如美国采取以住房可以出租(或者周边类似房屋出租)的价格来测算费用，此为租金等价法；有将一次性购房支出作为消费的算法，比如净购买法；也有采取支付法，即按每月还贷和支出的额度等测算自住房消费的办法；也有采取按照建房折旧的办法，此为成本法。中国即采用以成本法为主。

    一位统计专家人士指出，中国目前主要是租房市场并不发达，所以暂时还难以采取现价租金来测算自有住房消费的办法。而把房屋购买作为自有住房消费支出，则在全球得不到认可。“因为这是很多小国家因为偷懒采取的办法。在国际上并不普遍。”