而在石家庄公租房申请条件中也明确规定,外来务工人员申请公租房须在申请地连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险2年以上。
这是否意味着,9月1日个税起征点提高后,原本在纳税范围内的外地人群将失去购房资格?“一般情况下,没有纳税证明,能提供社会保险证明的也是可以购房的。但如果像小罗这样,纳税不够一年,社会保险缴纳也没达到一年,就无法申请购房了。”工商银行一位工作人员表示,由于新楼市管理条例今年2月份刚刚实施,在没有更新的管理办法出台前,这项要求将一直执行。
2 部分人群或受个税影响难购房
昨日,记者走访多家房地产开发公司获悉,必须出示纳税证明或社会保险证明指的是贷款购房者,如果一次性付清全部房款,将不受地域限制。“如果工资连个税起征点都达不到,我们怎么相信你具备还贷能力呢?所以,这是个硬性标准。”某房地产开发有限公司工作人员说。据他介绍,目前购房者中提供纳税证明的占多数。“虽然新限购令表示纳税证明和社保证明有一即可,但因为社保证明还需要考察单位社保缴纳是否规范。尤其是对于外地打工者来说,纳税证明是一个相较于社保更加容易提供的一个购房凭证。”他表示,石家庄市一个迁移城市,外地人口比较多。而据省统计局日前公布的我省去年城镇职工平均工资显示,2010年全省城镇单位在岗职工平均工资继续提高,为32306元,这意味着去年我省职工平均月收入为2692元,这一数字也说明免税人群将在半数以上。但这一部分人群中,有多少购房者,虽没确切数字,但可以肯定会有一批人群难以提供纳税证明而被限制购房或租房。
3 提供作假证明或被承担法律责任
随后,记者采访多家房产中介发现,中介对于是否具备纳税证明要求并不严格,他们一再表示,只要房子看好了,剩下的事情都好办。“如果贷款的话,没有纳税证明,有银行流水也行。”省会桥西区一家房产中介负责人表示,只要能提供证明具备还贷能力的材料就行。
然而,相关业内人士却透露:“允许出示银行流水,就意味着可以作假。”据他介绍,目前有专门的机构负责制作银行流水,他们会根据购房者的贷款要求制作相应的数据。据悉,这样的银行流水甚至已被明码标价,市场价格多在200元到500元之间。