保恒产，防鬻产

    月计不足，岁计有余；岁计不足，世计有余

    凡到过安徽桐城的人，几乎没有理由不知道清代父子宰相张英、张廷玉—— “一纸书来只为墙，让他三尺又何妨；长城万里今犹在，不见当年秦始皇”的典故，就出自张英之手。张英还是一位“理财专家”，《恒产琐言》这本“理财专著”即出自他手。在这部书中，他系统地提出了家庭理财之理、理财之道和理财之策。

    他认为家庭理财首要的是“保恒产”，而最好的“恒产”是“田产”。 “田产”不像工具、房屋等其他财产那么容易受水、火、战乱破坏或被抢劫偷盗。

    而且，相比经商赚钱而言，地租收入虽“生息微而缓”，但“月计不足，岁计有余；岁计不足，世计有余”，是风险最小，最稳定可靠的。而且经商赚钱“取财于人”，是非比较多，地租收入“取财于天地”，是非少，比较安全。从而得出保田产乃家庭理财重中之重的结论。

    如何有效而长久地保田产呢？

    首先是“防鬻产”—— 他认为丧失“恒产”的要因是子弟们的挥霍无度，造成欠债而出卖之。他提出了种种“防鬻产”的主张，比如：严格控制生活开支，防止入不敷出和借债；在因欠债而必须卖产时，应尽量先卖其他财物，而不可卖土地。同时，他还特别强调“保恒产”还要善于利用大灾之年—— 此时的地价低，“于此时收买贱产”是最容易发家致富的。反之，如此时因欠债而卖地，则容易造成破产。

    而在对大灾之年低价买田的策略上，他主张不要与人争购良田，而应该去买那些别人都不愿意买的劣田。因为良田之价数倍于劣田。如果经营管理不善，良田也能变劣田；如果用心经营管理，劣田也能变良田。

    张英还主张子弟们一定要亲自参与日常财务活动管理，在学会算账理财的同时，也让子女了解财富的积累、创造过程，可防止子女因不善于理财或任意挥霍而成为 “败家子”。

    现代人若将张英《恒产琐言》中的“田产”换成今天的“门面房”，并以《恒产琐言》所列的理财之理、理财之道和理财之策一一变通之，是不是看上去很美呢！