信贷的门关闭了 私募的门打开了

    “房地产项目差钱了怎么办？找惠能投资，专业收购优质房地产项目……”12月7日，群发完这条短信之后，周东还要召集项目组开会，布置项目调研内容。周是惠能投资项目部经理，与对资金十分饥渴的开发商相比，刚刚募集了10亿元人民币的惠能发愁的是如何把钱花出去。

    《中国经营报(微博)》记者调查获悉，近期像周东这样的房地产私募基金经理人开始活跃在长沙、成都、杭州、南京等二三线城市，据不完全统计，截至11月底，新募集的房地产私募基金多达20余家，涉及资金超过300亿元。他们的口号是：“信贷的门关闭了，私募的门打开了。”

    在2011年底各地楼市成交继续下滑，不断有资金链紧张的开发商浮出水面之际，过惯了好日子的开发商接下来将长期面临筹资问题。而私募资金们正准备努力捕捉中国房地产市场新的机会。