石家庄14家银行9家首套房贷利率回归基准
河北新闻网 http://www.hebnews.cn 2012-03-28 14:59 来源:河北新闻网
购房支招
是等待房贷利率打折还是现在买房?
业内人士表示,在石家庄各大银行死守基准利率的大环境下,刚需族们还需耐心等待,继续观望,首套房贷利率打折优惠在石家庄执行仍需时日。
一家房产中介经理告诉记者,石家庄楼市近期成交量并未有效放大,这表明首套房贷利率下降对石家庄楼市影响并不大。还有银行内部人士表示:“首套房贷利率执行那种政策,整体还是由客户的资质、忠诚度、贡献度等因素综合决定的。”
业内专家分析,到今年年中,八五折利率有望成为石家庄首套房贷利率的主流。因此,刚需族们不妨再等等,一旦考虑石家庄首套房贷利率出现打折现象,届时再出手买房也不迟。
小算盘
50万20年贷款可省下5万利息
首套房贷利率从上浮10%到回归基准,刚需族可以省下不少钱。
昨日,银行人士给记者算了一笔账,目前5年以上的贷款基准利率为7.05%,按照上浮10%计算,是7.8%。如果贷款50万元,分20年还清,需每月还款4106元,总利息485508元;如果回到基准利率,每月还款额为3891元,总利息433963元。两相比较,回到基准利率后,贷款人每月少还215元,总利息可节省51545元。
如果首套房贷利率打九折,刚需族能省下多少钱呢?以贷款额度为100万元、20年期限计算,利率九折后为6.345,月供为7365元,总利息为76.75万元,月供和总利息分别比基准利率少了418元和10万多元。文/河北新闻网 实习记者顾春元 记者杨欣
石家庄各家银行首套房贷利率目前执行标准
【责任编辑:顾春元】
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