证券界精英爱投资街铺 4年净赚1326万
陈先生是证券界的精英,多年来在证券市场屡有斩获。2007年股市最红火时,陈先生却看到了市场危机,为了“不将鸡蛋放在同一个篮子里”,陈先生抽出了部分资金开始投资楼市。4年来,除了住宅投资外,陈先生更专注商铺物业尤其是街铺的投资。他投入上千万元买铺,虽然赚钱没有证券市场来得快,但风险却比证券市场投资要低。4年时间仅是算物业升值已经赚了1326万元。
天河南街铺4年升值250%
提起自己的买铺经历,陈先生说是从股市最红火的2007年开始的。当年陈先生在证券市场斩获不少,考虑到物极必反,市场盛极必藏有危机,于是抽出部分资金出来投资物业。“当时我先买了两套房子,一套在珠江新城,一套在郊区。后来经在天河南一路做生意的朋友介绍,投资那里的住改商商铺。商铺才2万元/平方米,于是我一下子买了两间,每间60平方米,花了240万元。”陈先生表示,两个商铺虽然在内街,但一直很好租,现在月租金380元/平方米。“听说现在二手价涨到7万-8万元/平方米了,我的商铺市值至少涨了250%。”
二次投资“失误”
卖早了,CBD商铺少赚1350万元
第一次买铺的良好收益,让陈先生对商铺市场大感兴趣。特别是2008年至2009年期间,证券市场和住宅市场的动荡,更让陈先生坚定了买铺的决心。2009年初时,珠江新城的保利心语花园推出一批商铺,陈先生在朋友介绍下跑过去看,觉得商铺的位置很不错,价格也不高,单价才5万元。陈先生对珠江新城一直非常有信心,就一次性投入了450万元,买下了一间面积90平方米的商铺。不过令陈先生有点失望的是,该商铺买下来后,却不容易出租,后来终于租出去了,月租金不到200元/平方米,比天河南一路商铺租金还要低。
陈先生觉得租售比相差实在太远了,就打算放盘卖掉算了。“去年底,有中介打电话来问我要不要卖铺,我随口问他们能卖多少钱,他们说能卖10万元/平方米,我一算这两年时间价格已经翻了一番,租金又不算理想,还是卖了吧。”最后,陈先生以实收价900万元卖出商铺,净赚450万元。但令陈先生意想不到的是,今年以来珠江新城商铺价格涨疯了。“我那个商铺如果放到现在才卖,能卖到20万元/平方米呢,看来我出货还是太快了!”粗略算一下,如果陈先生今年才卖掉该商铺,还能多赚1350万元。
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