又降息了 房奴笑了 理财难了
房奴
50万房贷20年期每月少还74元
一个月内两次降息,贷款利率下调对房奴一族来说是好消息。
以贷款50万元,20年期限为例子,降息前的基准利率6.80%,月还款额为3816.70元,总还款额为916007.44元。降息后,基准利率为6.55%,月还款额为3742.60元,总还款额为898223.64元。也就是说,降息后,贷款50万元,20年期限月供减少约74元,一年少还近900元,总还款额可减少17783.8元。
以100万房贷20年期计算,本次降息后,按照基准利率计算,月供将再次减少148元;如果按照85折房贷利率计算,20年期100万房贷每月将减少月供112元。如果再加上6月份的降息,两次降息将使得100万20年的购房者,基准利率下利息减少近300元。
国债下周二发行的两期国债取消
昨日晚间传出降息消息,这意味着原定于10日发行的两期电子式储蓄国债又将被取消。这将是今年国债因降息第二次爽约。
财政部原定7月10日发行3年期、5年期国债,利率分别为5.21%、5.71%。根据财政部公告,“公布日至发行开始前一日,如遇中国人民银行调整同期限金融机构存款利率,该期国债取消发行”。业内人士表示,此次降息后,再次发行的国债利率会相应下调。
理财多买长期理财产品
一个月内两次降息,钱存在银行利息越来越少。降息通道打开后该怎样理财呢?
石家庄一家银行的理财师告诉记者,投资者应购买一年期以上的长期理财产品。在他看来,降息通道已然打开,不排除央行年内再度甚至数度降息的可能,而降息对理财品收益影响很明显。举例说,此次降息后一年期定期存款利率为3%,即使上浮10%到顶也仅3.3%,这意味着同期限理财品预期年化收益会有一个较大幅度的调整,极有可能调至4%以下,更不用说短期或超短期理财品了。因此,在没有更合适的其他投资渠道情形下,投资者有必要牺牲流动性来保证相对较高、较稳定的理财收益。
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