信贷的门关闭了 私募的门打开了
“房地产项目差钱了怎么办?找惠能投资,专业收购优质房地产项目……”12月7日,群发完这条短信之后,周东还要召集项目组开会,布置项目调研内容。周是惠能投资项目部经理,与对资金十分饥渴的开发商相比,刚刚募集了10亿元人民币的惠能发愁的是如何把钱花出去。
《中国经营报(微博)》记者调查获悉,近期像周东这样的房地产私募基金经理人开始活跃在长沙、成都、杭州、南京等二三线城市,据不完全统计,截至11月底,新募集的房地产私募基金多达20余家,涉及资金超过300亿元。他们的口号是:“信贷的门关闭了,私募的门打开了。”
在2011年底各地楼市成交继续下滑,不断有资金链紧张的开发商浮出水面之际,过惯了好日子的开发商接下来将长期面临筹资问题。而私募资金们正准备努力捕捉中国房地产市场新的机会。