尽管五道“金牌”齐发,遏制房价过快上涨,但力度被认为不及预期,利空出尽的地产股昨日全线绝地反击,地产指数涨4.31%,其中300地产涨幅更是达到4.93%,为全市场当日涨幅最大指数。115只有交易的地产股仅5只收绿,保利地产、华业地产、滨江集团、阳光城等个股收涨逾8%,绿景地产更是报收涨停。

　　在地产股的推动下,沪指收出中阳,并强势上穿多条中短期均线,全周上扬2.47%,整个9月涨0.64%,月K线三连阳,第三季度涨10.73%,实现国庆节前完美收官。

　　9月29日晚,中央政府门户网站刊出标题为《国家有关部委出台措施遏制部分城市房价过快上涨》的文章,紧跟着,财政部、国税总局和住建部联合发布《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的配套文件,宣布自2010年10月1日起,个人购买首套普通住房契税将下调,对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。这一消息被视为地产调控的靴子落地。

　　二级市场上,昨日地产、银行股在低开后反手做多,开始强势反弹,权重股普遍企稳,沪指低开高走快速翻红,早盘向下触及60日线后,向10日线发起冲击;10点半过后银行、券商、保险等权重股再次发飙,沪指展开第二波拉升,并强势突破20日线,将20日、10日、5日和60日等四大均线踩在脚下,逼近半年线。

　　此外,酒店旅游板块也再度发飙,飞机制造、建筑建材和纺织机械等板块都强于大盘。

　　申银万国分析师苏畅分析政策与市场之间的联动关系时认为,这次政策是在部分地区房价出现反弹的背景下出台的,而且市场对暂停第三套房贷早有预期,一些地方也已经开始执行,此次只是明文规定而已。此前市场最悲观的预期是暂停二套房贷,因此相对而言,新政的严厉程度不及预期。

　　广发证券研究员赵强表示,对比了4月份出台的“国十条”之后,这次的提法基本沿袭了“国十条”的思路,只能说是对“国十条”的重申和强调,并没有出太多新招。如果借用中医开药方来比喻的话,就是药方基本上还是老方子（“国十条”的精神不变）、添了几味无关紧要的新药（针对消费性贷款、阴阳合同等）,加大了剂量（暂停三套贷款等）。因此其认为从总体上看,政策的力度是低于市场的预期,股价应该有明显的向上修正。

　　不过,也有仍持谨慎观点的。湘财证券房地产行业分析师徐广福就表示,从政策内容上看,本次出台的政策基本是以原有政策的继续收紧为主。相机而动的政策趋势非常明显。不能够简单判断靴子已经落地,调控的靴子可能正处于缓慢下沉的过程中。其还表示,“中期时间段内地产板块全面走强的可能性不大,地产股的走势将强烈依赖未来销售业绩而发生分化。”