河北省首套房贷以基准利率为主 各地优惠取消
各地优惠取消 或出于成本考虑
与河北省一直固守的基准利率不同,北京等地的首套房贷曾经一度出现九折甚至八五折的优惠利率。
首套房贷这种微妙的变化,引得不少市场遐想。一位银行人士向记者透露,由于房贷定价权已下放至分行,按照风险定价原则,分行可以根据自己信贷额度、当地房地产市场情况等做出判断,从而决定首套房贷款利率的标准。因此,这次利率优惠收回并不是监管部门或者总行的授意,应该是一种单纯的市场经营行为。
同时,这位人士还透露,尽管各地从三四月份传出部分银行放开首套房利率,但条件较为苛刻,实际上能享受8.5折优惠的客户只是极少数。
而针对这种优惠的收回,业内专家分析认为,“银行取消利率优惠,可能是其资金成本比较高。自去年开始,各家银行展开了存款竞争,采取各种理财产品吸引存款,致使存款成本居高不下,考虑到住房贷款的实际操作成本,银行的利润已被压得很低。”
实际上,在房地产宏观调控力度不减的当下,银行对房贷市场的增量并不乐观,不少银行开始调整房贷业务比重,以图改变房贷“一股独大”的现状。这或许是不少银行对于房贷的根本态度。
可以肯定的是,包括我省在内的首套房贷利率“优惠”在一定程度上改变了去年的一刀切模式,根据不同楼盘,消费者不同情况,执行不同的利率水平。这可以更好的保护首次购房者,避免政策误伤,进而推动楼市的前行。 (燕赵都市报记者 武岩生 实习生 盛卓)
【责任编辑:齐宏】
相关新闻
- 央行:下调存款准备金率0.5个百分点
- 阶梯电价各地首档用电量相差悬殊 成本能否透明
- 亚太股市一片跌声 日经指数跌0.63%失守9000点
- 石化行业利润两年来首现下降 炼油业亏损超92亿
- 4月新增信贷规模创今年以来新低
参与留言
##rep-begin##
##rep-end##
- ##username## ##commenttime##
- ##commentcontent##