央行调查称炒房不再是居民首选 超8成居民倾向于储蓄
央行发布第4季度储户调查显示,82.4%的居民倾向于储蓄
随着房地产调控的持续,居民的购房意愿和投资意愿均呈现下降。昨天,央行发布第4季度储户调查显示,未来3个月内有购房意愿的居民占13.9%,接近监测以来的最低点,而房地产投资也不再是居民的投资首选。该报告由央行在全国50个城市对2万户城镇储户调查得出。
京沪房价下调预期强烈
调查显示,居民对当前房价感受变化不大,对房价上涨预期出现大幅回落。4季度,72.9%的居民认为房价“过高,难以接受”,较上季下降2.8个百分点。
对下半年房价走势,46.2%的居民预期“基本不变”,20.8%的居民预期“下降”,19%的居民预期“上升”,这一比例较上季下降了18.9个百分点。其中北京与上海两地居民预期房价下降的比重大增,分别达28.5%和26.8%,较上季提高14.3和22.8个百分点。
未来3个月内有购房意愿的居民占13.9%,比上季小幅下降0.3个百分点。接近监测以来的最低点(13.2%,2008年第3季度)。这一结果表明,目前房地产市场观望气氛浓厚,房地产调控成效凸显。
房地产投资意愿大降
炒房一度成为财富积累的重要手段。从全年来看,虽然宏观调控年初已经开始,但直到3季度,居民对于房地产的投资意愿仍然居高不下,是居民投资的首选方式。昨天波士顿咨询的一份调查报告显示,14%的富裕人士财富主要来源于投资房地产。但这种情况正在发生变化。
央行调查显示,在当前物价、利率以及收入水平下,82.4%的城镇居民倾向于储蓄(其中,35.2%偏好“投资债券、股票、基金等”,47.2%偏好“储蓄存款”),17.6%倾向于“更多消费”。
在各主要投资方式中,偏好“房地产投资”的居民为16.5%,较上季大幅下降7.1个百分点,房地产投资不再是居民的投资首选,取而代之的是投资“基金、理财产品”22.5%,其他依次为“债券投资”16.4%,“股票投资”9.7%。
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