央行发布第4季度储户调查显示，82.4%的居民倾向于储蓄

    随着房地产调控的持续，居民的购房意愿和投资意愿均呈现下降。昨天，央行发布第4季度储户调查显示，未来3个月内有购房意愿的居民占13.9%，接近监测以来的最低点，而房地产投资也不再是居民的投资首选。该报告由央行在全国50个城市对2万户城镇储户调查得出。

    京沪房价下调预期强烈

    调查显示，居民对当前房价感受变化不大，对房价上涨预期出现大幅回落。4季度，72.9%的居民认为房价“过高，难以接受”，较上季下降2.8个百分点。

    对下半年房价走势，46.2%的居民预期“基本不变”，20.8%的居民预期“下降”，19%的居民预期“上升”，这一比例较上季下降了18.9个百分点。其中北京与上海两地居民预期房价下降的比重大增，分别达28.5%和26.8%，较上季提高14.3和22.8个百分点。

    未来3个月内有购房意愿的居民占13.9%，比上季小幅下降0.3个百分点。接近监测以来的最低点(13.2%，2008年第3季度)。这一结果表明，目前房地产市场观望气氛浓厚，房地产调控成效凸显。

    房地产投资意愿大降

    炒房一度成为财富积累的重要手段。从全年来看，虽然宏观调控年初已经开始，但直到3季度，居民对于房地产的投资意愿仍然居高不下，是居民投资的首选方式。昨天波士顿咨询的一份调查报告显示，14%的富裕人士财富主要来源于投资房地产。但这种情况正在发生变化。

    央行调查显示，在当前物价、利率以及收入水平下，82.4%的城镇居民倾向于储蓄(其中，35.2%偏好“投资债券、股票、基金等”，47.2%偏好“储蓄存款”)，17.6%倾向于“更多消费”。

    在各主要投资方式中，偏好“房地产投资”的居民为16.5%，较上季大幅下降7.1个百分点，房地产投资不再是居民的投资首选，取而代之的是投资“基金、理财产品”22.5%，其他依次为“债券投资”16.4%，“股票投资”9.7%。