经济观察:首套房贷利率松动释放哪些信号?
河北新闻网 http://www.hebnews.cn 2012-04-12 14:45 来源:新华财经
■ 楼市调控坚挺“迫”降房价
楼市离底部还有多远,对此业界看法不一,甚至争论比较激烈。归纳起来主要有两种观点:
一种观点认为,楼市成交量复苏,购房者信心小幅提升,表明当前市场正逐渐出现底部特征。持这种观点的人认为,降价项目能换来一定的成交量,在以价换量行得通的情况下,项目再降价的可能性不大;
另一观点认为,此番楼市成交量复苏,是楼市深度以价换量引致“刚需”发力的结果,并非楼市回暖的征兆。持这种观点的人认为,楼市成交复苏并非反转信号,楼市离底部还很远,降价仍是主旋律。
3月以来,南京、杭州、合肥、武汉、太原等一批中国二、三线城市楼市成交量环比大幅上升,出现本轮调控以来罕见“小阳春”,房价走势由此引发市场强烈关注。
业内人士分析指出,有鉴于宏观调控政策依旧从紧,目前还不能说明房地产市场全面“回暖”。未来几个月,楼市销售量不可能出现超过3月的大幅上涨,二、三线城市房价仍将呈下降趋势,但与一线城市不同,其下降幅度有限。
《股市动态分析》副总编赵迪表示,首套房利率优惠主要是对刚性需求而言,能抑制投机性的需求,所以对调控大的方向不会带来太多影响,整个房地产调控的局面还会持续下去。不会牺牲房地产来降低GDP增速,7.5%这个目标完成是没有问题的,而且用保障性住房对商品房进行一定替代,“所以我对整个的经济增长还是比较充满信心的”。(新华财经)
【责任编辑:王丽媛】
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