年入12万家有两套房 理财师不建议投资商铺
河北新闻网 http://www.hebnews.cn 2012-04-19 16:25 来源:成都商报
【读者来信】
我家夫妻二人都是30岁出头,无小孩,年收入合计12万元左右。每月支出房贷月供2640元,其他各类花费约2000元。
现有两套小户型,一套自住,一套出租,自住的一套贷款25万元,已还款2年半,采用的等额本息法,享受了银行7折利率优惠。现在公积金有3万多元未取出来,想提前还贷,用于减少等额本息还款法多付的利息。
有资金60万元,一半用于购买银行理财产品,一半存在银行,现想投资一个商铺,最好是物流港仓储货运类型的。
近一年内有要小孩的计划。
我想咨询一下:第一,我是否应该提前还贷?当初签约时约定提前还贷需支付还贷本金1%的违约金,但不提前还贷公积金用不完,且等额本息还款法前几年支付的基本上都是利息,不划算;第二,以现有的资金,什么投资方式较为理想?
【责任编辑:顾春元】
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