加息了生活会受哪些影响

    房贷

    30万贷20年每月需多还约45元

    本轮加息过后，银行5年以上贷款利率由6.80升至7.05，正式进入“7”时代。这也意味着，“房奴”们又要多掏钱了。

    以一套贷款总额为30万元，还款期限20年的住宅为例，采用目前普遍使用的等额本息还款法，加息后每月的还款额将由2290.02元变为2334.91，相当于每月多还44.89元。

    与央行利率同步调整的，还有公积金存贷款利率。同样，按照贷款总额为30万元，还款期限20年为例，公积金贷款每月的还款额则增加了32.84元。

    按照银行的规定，在加息之前已经开始还贷的市民，到明年的1月1日起才按新利率执行。

    今年3次加息后明年每月多还80余元

    事实上，本轮加息是今年内第三次加息，前两次加息分别出现在2月9日和4月6日。

    同样以一套贷款总额为30万元，还款期限20年的住宅为例，经过了今年内的三轮加息，每月的还款额累计增加了80.49元，而公积金贷款则累计增加了65.38元。。

    按照目前大多数银行在次年1月1日执行新的贷款利率的规定，这意味着如果今年不再加息，那么房贷族从明年1月1日起的房贷也要增加不少。

    应对：可将等额本金改成等额本息

    实际上，有三类人不宜提前还贷：1。享受优惠利率的首套房贷；2。等额本息房贷类型的客户，已经到了还贷中期；3。拥有优质投资渠道，年收益率超过7%的也不必急于还贷。

    专家建议，可通过调整还款方式来减轻压力，如向银行申请延长还款年限，或将等额本金改成等额本息等。

    存款

    一年期定期转存：32天内划算

    根据规定，支取未到期的定期存款，存期无论长短银行只按活期利率付息。根据公式，一年期定期存款的临界点是32天，也就说，存入在33天之内的一年期定期存款，转存是划算的，如果超出32天的，就划不来了。

    同理可以算出3个月、6个月存款的临界点是9天和17天，二年期、三年期和五年期的定期存款转存临界点分别为49天、63天和94天。

    负利率达2个百分点，存钱仍不划算

    经过本次加息后，存款收益将有所提升，以10万元为例，如果存一年期定期存款，利息收入将由此前的3250元提高到3500元；如果存5年期定期存款，则5年的共计利息收益增加1250元。

    由于目前通胀不断走高，目前负利率达2个百分点。假设未来一年的通胀水平保持在5.5%左右的高位，则目前存一年期定期存款的话，一年之后购买力将缩水2%左右。

    在目前情况下，存活期和定期存款仍然是一个不划算的理财方法。市民应尽量通过各种理财产品来提高自己的收益率。

    中国人民银行昨日晚间宣布，今日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。

    这是央行今年以来第三次加息，也是金融危机之后第五次加息。

    调整后，金融机构人民币一年期存款利率达3.5%，一年期贷款利率达6.56%。

    房贷利率达近10年最高。

    分析人士指出，在经济增速趋缓的背景下，央行宣布再次加息，凸显出当局坚决抑制通胀的决心。

    下半年楼市或将量涨价跌

    中国房地产信息集团分析师薛建雄表示，本次加息将令房地产市场“雪上加霜”。

    他认为，央行在这个时间决定再次加息，虽然主要是针对稳定物价、抑制通货膨胀，但对本身处于下行的楼市无疑是“致命的打击”。

    他认为，开发商目前流动资金将更加受限，加息将直接导致其开发和持有成本提高，未来楼市供应将会放量，下半年楼市将量涨价跌。