1—8月石家庄市商品住宅均价为6349元/㎡，下降了3.80%

    记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，刚刚过去的8月份商品房和二手房成交量同比双双出现较大上涨，但1-8月石家庄市商品住宅却以6349元/㎡的均价，同比出现3.80%的跌幅。

    石家庄市住房局统计数据显示，8月份石家庄市成交商品房43.31万平方米，同比上涨18.26%，成交套数4028套，同比上涨23.41%。其中，商品住房成交量涨幅明显。8月份共成交商品住房37.36万平方米，同比上涨26.11%，成交套数3298套，同比上涨37.42%。

    伴随成交量的上涨，房价同比出现下跌。统计数据显示，1-8月，石家庄市商品房均价6712元/平方米，同比下降8.97%；其中，商品住宅均价6349元/平方米，同比下降3.80%。

    此外，石家庄市住房局统计数据显示，8月份，石家庄市成交二手房15.34万平方米，同比上涨35.82%，成交套数1490套，同比上涨11.86%。其中，二手住房成交11.85万平方米，同比上涨12.97%，成交套数1382套，同比上涨5.18%。

    与7月份相比，二手住房的成交面积和套数有所下降。石家庄市住房局此前公布的数据显示，7月份，石家庄市市区二手住房成交12.21万平方米，成交套数1462套。

    在金九银十到来之际，众多房企已经在摩拳擦掌迎战“金九银十”。但业内认为，在房价依然处于“看涨”的市场预期当中，其实“控房价”压力已在渐增。而近期，不同城市间楼市调控政策已经明显出现了分化，有的进一步收紧，有的适度宽松。专家预计，在整体市场的房价反弹压力面前，房产税扩容将渐行渐近。建议市民买房置业要量入为出，根据自身需求理性选购。

    二手住房挂牌价连涨19个月

    记者从搜房网二手房数据监控中心的统计数据发现，8月，石家庄二手房挂牌均价为7869元/平方米，环比7月小幅上涨0.56%，每平方米上涨44元，涨幅小于上月0.75个百分点。

    与去年同期相比，8月，石家庄二手住宅挂牌价格同比上涨11.57%。从走势上看，8月，石家庄二手楼市价格涨跌互现，震荡企稳，整体温和上涨。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，这已是石家庄二手住宅挂牌价连续上涨的第19个月。

    在租房市场方面，秋季开学在即，石家庄房屋租赁市场掀起新一轮“寻租热”，各中小学校特别是重点学校周边房源持续受到热捧。搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示，8月各中小学校特别是重点学校周边房源租金较5月普遍上涨一至二成，却仍一房难求。

    ■8月份石家庄市成交商品房43.31万平方米，同比上涨18.26%

    其中，8月份共成交商品住房37.36万平方米，同比上涨26.11%

    ■1-8月，石家庄市商品房均价6712元/平方米，同比下降8.97%；其中，商品住宅均价6349元/平方米，同比下降3.80%