去年一线城市房价猛涨

    综合全年的统计数据，2013年全国重点城市房价分化特征非常明显。其中一线城市房价上涨迅猛。

    查阅历史数据，北上广深四大一线城市在全年房价同比涨幅中位居前列。根据国家统计局的数据，从2013年9月开始，四城市的新建商品住宅价格同比涨幅已经连续4个月超过20%，大幅领先其他二线城市。而从全年来看，除了一季度的同比涨幅低于10%较为温和以外，从4月开始，四大一线城市房价可谓高歌猛进，每月同比涨幅几乎以平均2个百分点的速度递增。

    这样的涨幅致使上述城市全年的房价调控目标大都难以完成。不过为了控制房价失控，一线城市在年末率先举起了调控大旗，从2013年10月底开始，“京七条”“沪七条”“深八条”相继问世，表明了政府调控楼市的决心。

    部分二线城市也不甘示弱。全年房价涨速的第二梯队以二线城市为主，其中又以厦门、南京、福州、沈阳涨幅靠前。国家统计局数据显示，这四个二线城市的新建商品住宅价格同比涨幅连续半年超过10%，不论从连涨的时间还是幅度都要显著大于其他城市。

    在全年房价表现中，温州属于特例。根据国家统计局的环比数据，2013年温州的房价除5月、6月以外，几乎呈现逐月下跌局面。而从同比跌幅来看，从年初的超过10%，逐步收窄到年末的近2%。

    河北石家庄、秦皇岛房价同比涨幅大

2013年石家庄、唐山和秦皇岛三地新建住宅环比变化

2013年石家庄、唐山和秦皇岛三地新建住宅同比变化

    对比来看，河北纳入国家统计局统计的三个样本城市2013年房价表现基本稳定。从月度同比数据的曲线走势来看，都属于稳步上涨的态势。

    其中，唐山房价变化曲线最为平稳。全年房价同比涨幅没有超过2%，基本稳定在1%左右。石家庄和秦皇岛房价同比上涨比较大。在2013年7月份之后两地房价出现加速上涨趋势，且同比涨幅的高点都出现在年末。

    秦皇岛房价同比涨幅高点出现在11月份，当月新建住宅价格同比上涨了7.2%。而石家庄新建住宅价格同比涨幅一直高于秦皇岛，其高点出现在2013年最后一个月，12月份同比涨幅高达9.9%。

    业内人士分析认为，2013年，石家庄土地价格出现了上涨，房价也因此相应上涨。而且伴随石家庄启动“史上最严”的房地产市场整顿，导致的供应量不足一定程度拉动了房价。另外，2013年石市房地产市场更多的产品走精品路线，也拉动了房价同比数据的大幅度攀升。